Theo Điều 136 Luật Đất đai, tranh chấp quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.
Quyền đòi nhà cho thuê của những người thừa kế
- Cập nhật : 01/06/2014
Mới đây, ông NTL đã nộp đơn khởi kiện tại TAND quận 1 (TP.HCM). Theo đó, ông L. trình bày cha mẹ ông có hai người con (một người đã mất), nay chỉ còn ông. Cha mẹ ông có một căn nhà mua từ trước năm 1945.
Đến năm 1965, cha mẹ ông cho gia đình ông HNT thuê theo hợp đồng hai năm. Nhưng kể từ khi hết hạn hợp đồng đến nay gia đình ông T. vẫn không chịu trả nhà mặc dù gia đình ông L. đã đòi rất nhiều lần. Đến nay, cha mẹ ông đều đã mất nhưng ông vẫn chưa sang tên thừa kế được. Nay ông xác định ông thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cha mẹ nên khởi kiện yêu cầu tòa án buộc người thuê phải trả lại nhà mặc dù căn nhà vẫn đứng tên của cha mẹ.
Nhà cho thuê phải cẩn thận trong chứng từ hợp đồng. (Ảnh có tính minh họa)
Vì cha mẹ ông NTL đã qua đời không để lại di chúc nên quyền đòi nhà thuộc về những người thuộc hàng thừa kế theo quy định của Bộ luật Dân sự. Luật quy định: “Hàng thừa kế thứ nhất gồm vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết”. Như vậy, ông được xác định là những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo luật định và có quyền khởi kiện tại tòa án yêu cầu người thuê phải trả lại nhà mặc dù căn nhà vẫn đứng tên của cha mẹ.
Theo Nguyệt San Pháp Luật
